最近中國宣布出入境全面恢復(fù)，中澳關(guān)系也釋放出積極信號，大批中國留學(xué)生開始回歸，澳洲租賃市場更加火爆。
01、中澳關(guān)系釋放積極信號，大批留學(xué)生將回歸澳洲
教育部門表示，中澳兩國政府關(guān)系的緩和直接導(dǎo)致了中國學(xué)生留在澳大利亞學(xué)習(xí)的需求激增，但澳大利亞最大的住宿供應(yīng)商表示，其主要城市的租賃房源已經(jīng)用完。
▲圖片來源：SMH
此前新冠疫情打擊了利潤豐厚的澳洲國際教育產(chǎn)業(yè)，這個行業(yè)為澳大利亞經(jīng)濟(jì)增加了400億澳元。
但數(shù)據(jù)顯示，2022年下半年，澳大利亞學(xué)生簽證申請總量比2019年同期高出40%，這意味著大量留學(xué)生將回歸澳洲。
2023年的入學(xué)數(shù)據(jù)尚未公布，但研究中國市場的行業(yè)領(lǐng)袖澳大利亞國際教育協(xié)會首席執(zhí)行官Phil Honeywood和Scape學(xué)生宿舍創(chuàng)始人Craig Carracher表示，中澳關(guān)機(jī)的緩和激發(fā)了中國留學(xué)生來澳求學(xué)的興趣。
前維州自由黨議員Honeywood表示：“我強(qiáng)烈認(rèn)為，政府換屆肯定有助于我們開拓中國市場。”
他還指出，中國家庭從兩國積極信息中獲得引導(dǎo)，當(dāng)情況發(fā)生變化時，留學(xué)生源就出現(xiàn)了明顯的增長。
此外，在過去六個月里，中國學(xué)生在社交媒體上研究留在澳大利亞的途徑的興趣也有了明顯的增長。
02、留學(xué)生房源需求激增，租賃市場房源緊張
Carracher旗下的Scape是澳大利亞最大的學(xué)生住宿供應(yīng)商，他表示，疫情期間，前聯(lián)邦政府處理與國際學(xué)生的關(guān)系不當(dāng)，但關(guān)系的改善導(dǎo)致需求比預(yù)期更快地恢復(fù)。
在悉尼和布里斯班，Scape擁有約1.2萬套學(xué)生公寓，其中大部分由中國學(xué)生居住，現(xiàn)在有很多人在排隊等候。
在墨爾本，Carracher表示，由于維州長期封鎖期間，許多學(xué)生受到影響，所以預(yù)訂量較低。
但他指出，自去年8月左右以來，房間預(yù)訂“火爆”，“除了外交關(guān)系解凍之外，與英國和美國等與中國關(guān)系冷淡的主要留學(xué)中心相比，澳大利亞相對強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)也鼓勵了中國學(xué)生到澳大利亞留學(xué)。”
這也意味著澳洲的租賃市場將迎來新一輪的強(qiáng)勁需求，而目前租賃市場本身就面臨著房源不足的問題，未來等到留學(xué)生回歸，房租水平或?qū)⑦M(jìn)一步上漲。
去年下半年，來自所有國家的學(xué)生簽證申請約為13.5萬份，而2019年同期為9.7萬份。
內(nèi)政部的數(shù)據(jù)顯示，來自中國的學(xué)生簽證申請有3.87萬份，仍比2019年疫情前的峰值減少了約5000份。2022年，印度學(xué)生的申請人數(shù)為43925人，超過了中國留學(xué)生的數(shù)量。
Group of Eight副首席執(zhí)行官Matt Brown表示，該組織所代表的澳大利亞大學(xué)正在為中國學(xué)生入學(xué)人數(shù)的大幅增加做準(zhǔn)備，盡管這一增長只有在今年晚些時候獲得數(shù)據(jù)后才能準(zhǔn)確衡量。
“ 邊境的開放和關(guān)系的解凍意味著人們真的希望學(xué)生，尤其是那些在新冠期間留下來并在中國在線學(xué)習(xí)的學(xué)生，能回到澳洲。”
澳洲開放國門之后，澳洲教育部一直喊話留學(xué)生回歸。入境中國也全面開放，再加上工黨政府上臺之后不斷放寬移民政策以及中澳關(guān)系頻頻釋放積極信號，未來會有更多中國留學(xué)生選擇澳洲，而澳洲的租賃市場或許競爭將更加激烈。
Ref：
https://amp.smh.com.au/politics/federal/thaw-in-china-relations-drives-uni-demand-but-triggers-student-room-shortage-20230106-p5cas3.html
