新加坡留學(xué)移民購房最新指南

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有著“花園國家”之稱的新加坡是個好選擇,因其移民申請程序簡便,也開始受到移民工作人們的關(guān)注。

新加坡留學(xué)移民購房最新指南。說起留學(xué),不得不聯(lián)系到移民,因?yàn)橛泻芏嗉彝榱撕⒆拥奈磥磉x擇出國留學(xué),并且全家移民到當(dāng)?shù)?。對于移民到新加坡的你們來說,購房是最首要的問題。

新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢在哪?

在新加坡不限制外國人具有公寓、無貨幣管制、無資本收益稅。

新加坡銷售的房屋面積是按使用面積計算,不計公用面積,即得房率為100%。

外國人能夠申請房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購屋價錢的70%、貸款利率較低,如今最新固定利率為每年1.8%左右。

租金回報率普通高于利率,當(dāng)物業(yè)被租出后,房貸利息付款能夠扣稅。

保證物業(yè)權(quán)。在新加坡,開發(fā)商只要在規(guī)劃及營銷取得市區(qū)重建局的允許后,才敢出售項(xiàng)目。

在新加坡購房按揭貸款狀況?

外國人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序,外國人最高貸款金額通常為物業(yè)購價的70%,這取決于金融機(jī)構(gòu)的信譽(yù)評價。

在新加坡購房需求交納什么稅費(fèi)?

購房時需求交納印花稅。買家應(yīng)在簽署購置合同之日起14日內(nèi)交納。印花稅的簡單計算方式是:購置價的13%減5,400新幣。

另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅。依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國內(nèi)稅務(wù)局肯定)征收。

新加坡土地運(yùn)用權(quán)有多久?

新加坡的土地分為兩種,一種是具有永世地契的土地,另一種是運(yùn)用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發(fā)用地大多為99年的,永世地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目。同一區(qū)域的永世地契項(xiàng)目和99年運(yùn)用年限項(xiàng)目,會有30%左右的價錢差別。

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