2013年10月份，英國某地產(chǎn)公司在短短一個(gè)月內(nèi)就賣出287套學(xué)生公寓，其中有超過七成為中國購買者。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，中國人正在成為購買學(xué)生公寓的“主力軍”。
而據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，從2010年開始，英國學(xué)生住宿的平均收益率達(dá)到了兩位數(shù)，因此，越來越受投資者，特別是中國人投資客的青睞。
中國人為什么熱衷投資學(xué)生公寓？回本快，宣傳稱五年可回本45%
英國某地產(chǎn)公司的銷售人員說：“在我們的銷售中，中國人買房者大約占了總購房者中的70%。”
對(duì)于為什么選擇投資英國學(xué)生公寓這一項(xiàng)目，已經(jīng)買了兩套學(xué)生公寓的倫敦投資者葉先生說道：
“（購買學(xué)生公寓）首先當(dāng)然是因?yàn)榉€(wěn)定的收益了。有些投資產(chǎn)品雖然打著很高的收益率，但不保證有什么用呢？”
“我在倫敦有兩套房子，自己住一套，出租了另一套，但租賃非常不穩(wěn)定，在前后房客間總會(huì)有幾個(gè)月甚至更長的空檔期。我在廣西也有套房子，但一直空著，沒任何收入，現(xiàn)在賣掉的話還要虧，所以，一直觀望著。”
另一位已經(jīng)投資了10套學(xué)生公寓的上海的張先生說：“我兒子在美國讀書，住的也是這種類型的學(xué)生公寓，我覺得挺好的，安全統(tǒng)一管理，家長也放心?？吹接禺a(chǎn)公司在上海的宣傳，我還親自到英國來考察了后才購買的。”
“最吸引我的還是他們項(xiàng)目的地理位置（非常中心位置）和建筑管理理念，當(dāng)然地產(chǎn)公司簽約保障5年內(nèi)每年固定9%的收益率，就相當(dāng)于5年后可以收回投資總額的45%。”
“我在上海，澳大利亞，美國，德國，英國等地都有房產(chǎn)。要說收益率嘛，真心說都沒有這個(gè)學(xué)生公寓來得高和穩(wěn)定。其他的房產(chǎn)投資不管是商鋪還是辦公室，現(xiàn)在都不可能超過5%的年收益率。”
“酒店投資雖然說高收益率，但是不保證的，其實(shí)也是不穩(wěn)定的，只是噱頭。居民住房是看你運(yùn)氣了，大家買住房主要是想哪一天升值了可以轉(zhuǎn)手賺一筆?？船F(xiàn)在的世界經(jīng)濟(jì)你想各國的居民住房短期收益是不太可能的了。”上海的張先生說。
有些在英國留學(xué)的中國留學(xué)生也前來詢問他們，對(duì)購買學(xué)生公寓表示感興趣，說可以讓國內(nèi)的父母來投資。另一開發(fā)留學(xué)生公寓的英國地產(chǎn)公司Vita Student則表示他們將參加明年的廣州房展，進(jìn)一步開拓中國市場(chǎng)。
