格林威治大學(xué)同學(xué)分享在英租房經(jīng)驗(yàn)和貼士

作為格林威治大學(xué)的學(xué)生，我第一次在英國(guó)租房，就遇到了超級(jí)混蛋的房東，房租合同結(jié)束到今天已經(jīng)3個(gè)多月了，依舊為了deposit和房東進(jìn)行著拉鋸戰(zhàn)。和朋友聊天，發(fā)現(xiàn)在中國(guó)留學(xué)生中，這樣的事件屢屢發(fā)生，于是決定寫(xiě)一下我租房的經(jīng)驗(yàn)，希望給還沒(méi)有租房的英國(guó)留學(xué)生一些警惕。也很歡迎大家共同商討租房注意事項(xiàng)，以及對(duì)付壞房東的方法。

在英國(guó)租房，尋找房子的渠道一般有以下幾種：房屋中介，當(dāng)?shù)卣搲蛘呔W(wǎng)站以及學(xué)校網(wǎng)站公布的信息。

1，房屋中介

英國(guó)房屋中介很多，有上規(guī)模的連鎖店，也有各城市自己的小中介。比較大的中介有l(wèi)eaders，tenant direct等。

大多數(shù)情況下，通過(guò)房屋中介尋找到的合適的房子，是需要交中介費(fèi)的，而且這個(gè)中介費(fèi)是按人頭計(jì)算的。以一人中介費(fèi)為150磅為例， 如果4個(gè)朋友合租一個(gè)house，

那么需要交150*4，另外加上17.5%的稅，但是同一個(gè)house， 只有3個(gè)朋友合租，那么中介費(fèi)是150*3，另加17.5%的稅。

2，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站

我在吃了一次通過(guò)中介找房的虧以后，便決定自己更生，豐衣足食了。推薦一個(gè)很好的網(wǎng)站gumtree.co.uk。這是英國(guó)的一個(gè)各類(lèi)信息發(fā)布網(wǎng)，可以找到私人發(fā)布的房租出租，二手家具，part-time

job，語(yǔ)言交流等等各類(lèi)對(duì)于留學(xué)生非常有用的信息，我現(xiàn)在租的這套房，就是在gumtree上面找到的，節(jié)省了中介費(fèi)。

注意事項(xiàng)：有不法分子利用大家急于租房的心理，故意發(fā)布很多非常好的房源，在你心動(dòng)聯(lián)系看房時(shí)候要求你向某個(gè)賬戶匯款，美其名曰要確認(rèn)你有沒(méi)有能力租房。大家切記遇到這種情況，一定不能匯款。已經(jīng)有朋友被騙過(guò)了。

除了Gumtree，當(dāng)?shù)氐娜A人論壇uker，還有power apple上面也都有一些房屋出租信息，大家可以留意。

3，學(xué)校信息

別的學(xué)校我不了解，但是我就讀的格林威治大學(xué)網(wǎng)頁(yè)上會(huì)有相關(guān)信息發(fā)布。大家可以到自己學(xué)校的student

看房注意事項(xiàng)：無(wú)論是house， 還是flat，看房的時(shí)候都要先仔細(xì)的觀察房屋結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)的設(shè)施。家具的狀況如何，家電的設(shè)配是不是齊全，是否有電話線接口等。

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house篇

首先，房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子，冬天省能源，平時(shí)面街的房間隔音效果也會(huì)相對(duì)好。大家一定要注意檢查玻璃是不是雙層的。我之前住的那棟house，

玻璃全是單層的，壁爐沒(méi)有封起來(lái)，冬天時(shí)候即使暖氣開(kāi)得很大，房里依舊很冷。

其次，裝修問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，密封性好的房子，裝修相對(duì)比較好。好一些的房東，都會(huì)在將房子租給下一批房客之前重新裝修房子，或者隔幾年以后，重新裝修。英國(guó)的house，

有很多年歲比較大，老鼠洞已經(jīng)在房底下連成片，遇到這種情況，打死一只老鼠，再來(lái)一只，打死2只，沒(méi)幾天又能有鼠出沒(méi)。我之前住的house(哭，我住的房子條件咋這么艱苦)，

前前后后打死了不下10只老鼠，用盡了各種方法，粘鼠貼，老鼠夾，老鼠藥，驅(qū)鼠器……總是就是老鼠源源不斷，苦不堪言。

第三，廚房。英國(guó)的廚房一般都不帶抽油煙機(jī)。中國(guó)菜油煙比較大，所以如果能找到一個(gè)廚房有門(mén)的house，對(duì)于隔離油煙，打掃衛(wèi)生都比較方便。

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flat篇：

一般flat的修建時(shí)間都比較短，所以居住環(huán)境相對(duì)比house好。不過(guò)flat住的人少，一般沒(méi)有煤氣，相對(duì)的租金和費(fèi)用比較高。以上是我暫時(shí)想到的關(guān)于看房的注意事項(xiàng)，個(gè)人總結(jié)，一定不會(huì)全面，歡迎大家補(bǔ)充。

合同：

在確定簽合同之前，最好和房東見(jiàn)一面，即使是通過(guò)中介找房，最好也向中介提出希望與房東見(jiàn)面的要求。

對(duì)于房東的選擇，希望大家引以為鑒：盡量不要找印度裔房東。首先聲明我不是種族歧視者。不選擇印度房東，是我自己還有我很多朋友的經(jīng)驗(yàn)。也算是吃一塹長(zhǎng)一智吧，如果有不信邪的朋友，歡迎居住印度房東的房子。

合同是租房中非常重要的一個(gè)步驟。在見(jiàn)完房東依舊感覺(jué)良好，下一步是簽合同么?當(dāng)然不是。而是向中介或者房東要一份合同初稿，到學(xué)校的student

service預(yù)約一個(gè)時(shí)間，請(qǐng)學(xué)校的專(zhuān)業(yè)人員幫忙讀合同，檢查一下合同中有沒(méi)有對(duì)我們不利的條款。學(xué)校一般都有專(zhuān)門(mén)為學(xué)生提供幫助的部門(mén)，大家一定要好好利用，我們交了那么貴的學(xué)費(fèi)過(guò)來(lái)，一定不能因?yàn)檎J(rèn)為英語(yǔ)不好而膽怯，大膽的利用一切可以利用的資源，好好的保護(hù)自己。在專(zhuān)業(yè)人員確認(rèn)合同OK以后，再簽合同。

入住

入住之前，需要做一件事情:inventory（物品清單）。

將屋內(nèi)所有的器具列表，標(biāo)明器具的使用程度，新舊程度，在經(jīng)過(guò)房東和你的確認(rèn)后，簽字。仔細(xì)檢查房屋，把每個(gè)房間的入住之前的樣子都拍下來(lái)，檢查地毯是否有傷痕，電器是不是好的。這一步是非常重要的步驟，關(guān)系到退租以后能不能完整的拿回deposit。

入住以后，請(qǐng)同學(xué)們愛(ài)惜一些，雖然不是自己家，可是住在干凈整潔的房間，心情不是會(huì)更愉快么？

退租

租期到了，要搬家了。搬家之前，請(qǐng)大家把衛(wèi)生打掃干凈，如果將臟屋子直接退給房東，deposit也會(huì)大打折扣噢。搬離的時(shí)候，同樣將每家屋子的情況拍照，找房東對(duì)照之前的invertory一一確認(rèn)，簽字。