去日本留學(xué),有些學(xué)生可能會住校,也有學(xué)生會選擇租房。那么在日本租房需要多少錢呢?
一般性民間公寓
以留學(xué)生為對象的宿舍,其收容戶數(shù)往往有限。而且,即使能入住國際交流會館,超出規(guī)定的期限后也必須另尋民間公寓等。
尋找民間公寓時(shí),可到京都大學(xué)生活協(xié)同組合或房產(chǎn)中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費(fèi)的。但是,如果簽訂了合同,則必須向中介支付手續(xù)費(fèi)。
通常,租借公寓時(shí),除了需要支付房租租金之外,還需要支付禮金(酬謝金)與押金(保證金),這些相當(dāng)于2至3個(gè)月左右的房屋租金。此外,還需要租房保證人。
租金
根據(jù)房屋所在地(市中心房租比郊外貴),以及房屋面積、設(shè)備的不同,租金也不同。在京都市租房時(shí),一般的租金金額如下。房間內(nèi)一般不配備家具。
單人間(公用廚房、廁所等)月租金25,000日元——30,000日元
單人間(帶廚房、廁所)月租金 45,000日元以下
禮金
按照日本的習(xí)慣,租房時(shí)除了付房租外,還要向房東支付作為定金(酬謝金)的禮金(權(quán)利金)。
押金
為防止居住過程中出現(xiàn)問題,以及退房時(shí)房屋破損及不支付房租等情況,入住時(shí)應(yīng)向房東支付押金。在退房時(shí),從押金中扣除房屋清理費(fèi)、維修費(fèi)等之后的剩余部分是否返還給租房者,據(jù)房東而異。
公益費(fèi)、管理費(fèi)
在走廊的照明、建筑物的管理及清潔費(fèi)等費(fèi)用,由所有入住者共同承擔(dān)。
其他的必要費(fèi)用
火災(zāi)保險(xiǎn)、更新費(fèi)用(更新借貸合同時(shí);相當(dāng)于1至2個(gè)月的租金)等。詳細(xì)內(nèi)容需向房產(chǎn)中介或房東咨詢。
日本租房注意事項(xiàng):
1、不能擅自和親戚、朋友同住,或轉(zhuǎn)借給他人。日本的民間宿舍,簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住,最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話,即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
2、不能擅自改建房屋。沒有經(jīng)過房東同意,不能擅自改建房間。想改建時(shí),必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定 合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話,即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清,避免不必要的麻煩。
3、租房時(shí)的連帶保人委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí),幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人,也就說如果不是有收入能維持生活的人,就不能做保人。并且租房的連帶保人,要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任,如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí),房東有權(quán)向保人索取。
4、你的連帶保人一定要了解你,因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人,所以向不十分了解你的人懇求,是很難給你擔(dān)保的。
5、連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保 作連帶保證人,有時(shí)會被要求在合同書上蓋實(shí)印,并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”,即證明這是自己的真實(shí)印章。
日本留學(xué)熱門學(xué)校
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