租房這個問題對于每一個留學(xué)生來講，都是至關(guān)重要需要花點心思挑選的。那么赴日留學(xué)，租房這個大事要如何搞定呢?
租房流程
日本房東非常討厭突然退房，不交房租。為了避免這些事情發(fā)生，就需要租房者有保證人。保證人一般可以選擇語言學(xué)校，也可以選擇保證公司(對你進(jìn)行審查)。保證公司需要收費，價格不一定。
保證公司審查需要幾天的時間。之后與管理公司，房東開始交涉。確定之后，再涉及到交付，核實房租，交付鑰匙，簽署文件。過程十分繁瑣，耗費大量時間金錢精力。請耐心的辦理，畢竟住房問題是非常重要的。
日本租房價格
日本的房租價格不低，提前做好現(xiàn)金準(zhǔn)備。日本租房制度有些奇怪，除了正常的繳納房租之外，還要繳納“押金“和”禮金”。押金就是預(yù)付房款，和中國類似。一般預(yù)付1~2個月的押金，在合同到期，退房的時候，房東會根據(jù)房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢，剩下的返還押金。
日本的禮金可不一般，是日本的最奇怪的習(xí)俗之一(日本人自己也很厭煩)。禮金在日本寫作“禮金”。是用來贈送給房主的。贈送就意味著這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達(dá)到很高，讓人苦不堪言。除此之外還有其他附加的金額?？偨Y(jié)來看一般包括(月租+禮金+押金+中介費+保證公司+火災(zāi)保險+配鑰匙的費用+消毒費)。合計下來，費用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢被稱為“頭金”。
一定看好價格，不要只看月租!
房屋中介
對于留學(xué)生來說房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國人開設(shè)的房屋中介。很多同學(xué)聽說中國人的中介比較坑人所以選擇日本中介。但這其實也是不正確的。很多日本中介也不靠譜，日本中介行業(yè)屬于比較灰色的地帶，也會出現(xiàn)騙人的情況。應(yīng)該選擇的是：日本大型中介，中國人開設(shè)的可信任中介。
日本中介分為：自己有房源的房屋中介&沒有房源的房屋中介
盡量選擇自己房源的中介。因為沒有房源的中介需要和房屋管理公司溝通，聯(lián)系。也就是說增加了一步環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)可能耽誤大量時間，也可能出現(xiàn)信息更新不及時。
四月生到日本之后一般會居住在語言學(xué)校的宿舍中，但是有很多同學(xué)住過一段時間之后由于種種原因想要搬出學(xué)生宿舍，這時候找房子就成了一大難題。和大家分享一些前輩的經(jīng)驗和租房的注意事項。
把握好租房時間
在日本開學(xué)的前1~3個月是租房的高峰期，這時候房源開始出現(xiàn)緊缺，放假也開始上漲。最好的時間是避開高峰期，盡量提前開始準(zhǔn)備租房。
在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴(yán)格，審查手續(xù)比較繁瑣，大約會花費一個多月的時間租房子。所以一定打好提前量。
查看房源
在網(wǎng)站上看好房子之后，一定要實地考察。觀察周圍環(huán)境，比如：距離火車道，馬路的距離(太近的話晚上會有噪音)。晚上路燈是否明亮(女孩子一定要注意)。樓層高低(日本也有入室盜竊的問題)。
在日本租房最重要的一點就是選擇一個適合的房子，交通便利，然后長期租住。這樣可以節(jié)省大量時間，金錢。
