在阿德萊德租房注意事項(xiàng)！

1。 在看房子的時(shí)候，一定要弄清楚，租房子給你的是大房東還是二房東。

如果你和一個(gè)家庭一起住，一定要弄清楚有沒(méi)小孩，小孩幾歲，因?yàn)橛行『⒌募彝フ娴暮艹场＿€有，一定要看仔細(xì)家里有沒(méi)有人要每天練習(xí)樂(lè)器的。有的是家里的小孩每天要練習(xí)樂(lè)器，有的是出租房的roomate是音樂(lè)學(xué)院的。當(dāng)然啦，如果你喜歡音樂(lè)也可以忍受每天至少4個(gè)小時(shí)的音樂(lè)轟炸的話，那就搬進(jìn)去吧……

2。 關(guān)于上網(wǎng)。

有些人會(huì)告訴你，他們的上網(wǎng)都是現(xiàn)成的。但是一定要問(wèn)清楚，要不要自己再掏錢(qián)買(mǎi)點(diǎn)什么東西。有時(shí)候等你搬進(jìn)去了，才告訴你他們有電話線可以撥號(hào)上網(wǎng)，如果要寬帶，自己買(mǎi)路由器。剛來(lái)澳洲的你，可能腳跟還沒(méi)站穩(wěn)就要大出血一次。大家都是習(xí)慣了國(guó)內(nèi)物美價(jià)廉的電腦產(chǎn)品，這里買(mǎi)電腦產(chǎn)品真的比國(guó)內(nèi)貴上很多。一個(gè)無(wú)限路由不打折的時(shí)候要120澳幣左右……另外，因?yàn)橐暇W(wǎng)，所以電話線是必不可少的。不過(guò)別忘了問(wèn)房東電話的每月固定費(fèi)用是多少

3。 如果你看到的房子里面的人還未搬走的話。

那你一定要問(wèn)清楚房東哪些東西是他們提供的，哪些是前一個(gè)人自己買(mǎi)的。不然要是你看到一臺(tái)很不錯(cuò)的打印機(jī)，那可不一定是fully furnish提供的哦

4。 安全問(wèn)題。

特別是女生哦，看房子的時(shí)候一定要注意下門(mén)鎖，是不是那種里外都可以鎖的。無(wú)論是和家庭一起住還是和其他人一起住，個(gè)人隱私和安全最重要。睡覺(jué)反鎖似乎睡的比較安心……

5. 一定要檢查自己所租的房間有沒(méi)有什么損壞

有的話必須拍照備份，并且讓房東先行修復(fù)，不然等你住進(jìn)去了，在發(fā)現(xiàn)可就說(shuō)不清了。

關(guān)于租房合同

澳洲這里的中介當(dāng)然會(huì)比較正規(guī)啦，但是如果想找中介的話，對(duì)于剛來(lái)澳洲的你實(shí)在有一些些的困難，當(dāng)然也不是絕對(duì)的。

簡(jiǎn)單介紹一下中介的租房方式。中介是房東的代表，他們挑選租戶的時(shí)候通常是用評(píng)分制的，雖然各個(gè)中介的評(píng)分制并非都一樣，但是有一些共通之處。比如有護(hù)照，driver licence, 學(xué)生證，都是可以加分的。

當(dāng)然以往的出租房經(jīng)歷和房租的收據(jù)也是加分點(diǎn)。所以，這里特別提醒和二房東租房的朋友，一定要求他們擬一份租房合同，并且每次交房租給你開(kāi)一個(gè)receipt.因?yàn)檫@都將成為日后找中介租房的有利證據(jù)。然后中介會(huì)從很多很多的租房者中挑選一個(gè)他們認(rèn)為最合適的，不會(huì)拖欠房租的房客。所以有的中介還會(huì)給bank statement加分。

說(shuō)到租房合同。強(qiáng)烈建議一定要有一份，無(wú)論是中介的那種正式的，還是二房東自己起草的不正式的，都具有法律效力的。并且在合同上一定要注明租房起止日期，或者至少有起始的日期和總共的租期。最好還能列上bond是多少。

另外，中介在你首次進(jìn)入房屋的時(shí)候會(huì)給你一個(gè)entry report，所以你一定要仔細(xì)看清楚，看房屋有沒(méi)有什么損壞。如果你沒(méi)有發(fā)現(xiàn)住進(jìn)去，日后發(fā)現(xiàn)了，一律都要由你承擔(dān)的，很可能最后搬出去的時(shí)候要賠錢(qián)。至于住二房東的也是一個(gè)道理。也許沒(méi)有那么正式的entry report，但是進(jìn)去檢查房屋狀況也是對(duì)你自己負(fù)責(zé)。因?yàn)槎繓|很可能不是把bond交到RTA手上的，所以如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，還就只能私下解決了。