2015年布里斯班租房小貼士

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我是2014年2月來布里斯班就讀UQ碩士，之前也經(jīng)歷過比較痛苦的租房過程。最近，我找到了一份布里斯班地產(chǎn)實(shí)習(xí)，對布里斯班的房子布局、價格、位置等有了更深的了解。為了方便新來的小伙伴們，減少租房帶來的麻煩，我為大家提供一些經(jīng)驗(yàn)之談和優(yōu)質(zhì)房地段推薦，希望大家能夠在最短的時間內(nèi)找到滿意的房源。

留學(xué)生居住地段比較

St Lucia

優(yōu)點(diǎn)：離學(xué)校近，UQ St Lucia校區(qū)，就只有5分鐘路程。國外學(xué)生合租多，練習(xí)口語首選。公車站多，出行方便。

缺點(diǎn)：房子質(zhì)量層次不齊，House多破舊。但因距離學(xué)校近，房價也普遍居高不下。除了學(xué)生公寓樓房租在$300/周以上，連又破舊又狹窄的單人間也能租到$170/周的天價，而且還不包Bills。只有一家小黑店超市，里面的物價比一般的澳洲連鎖超市Woolworths, Coles貴，購物很不方便。此外，國外學(xué)生的生活習(xí)慣因文化背景不同，存在生活上分歧的可能。

結(jié)論：UQ學(xué)生的集聚地，但是每學(xué)期搬出去的學(xué)生很多。目前住的比較多的是碩士博士生。天天愛泡圖書館，或者是土豪的孩子們比較適合選擇這個區(qū)。

City

優(yōu)點(diǎn)：市中心啊，到處吃喝玩樂的好地方，QUT就在City，離UQ距離也適中，交通是最便利的地方，四通八達(dá)。

缺點(diǎn)：房子多為Apartment，因公寓的基礎(chǔ)設(shè)施好，加上地段優(yōu)，房價也是各類房型離最高的。此外，City治安不佳是一個令人擔(dān)憂的問題。

結(jié)論：有錢人家，愛玩愛瘋的孩子特別適合。

Toowong & Indooroopilly

優(yōu)點(diǎn)：與學(xué)校同在Zone 2，靠近學(xué)校，交通便利，購物方便(Toowong Village & Indooroopilly Shopping Center)。

缺點(diǎn)：房價還是致命傷。租房廣告里的房價普遍在$180/周以上，且不包水電網(wǎng)費(fèi)。由于僧多粥少，這兩個區(qū)的房子真是一房難求啊!

結(jié)論：能負(fù)擔(dān)起房價，愛逛街，非宅男宅女的福地!

Runcorn & Sunnybank

優(yōu)點(diǎn)：華人區(qū)，中餐館的聚集地;房價便宜，房間大;購買亞洲食品十分便利;交通較為便利。

缺點(diǎn)：因?yàn)槎荚赯one 4，跨區(qū)去學(xué)校交通費(fèi)用昂貴，耗費(fèi)時間長，直達(dá)去學(xué)校至少40分鐘，如果換乘可能就要1個小時以上。另外安全問題!我有個朋友之前住Sunnybank，三個月被入室盜竊三次。

結(jié)論：追求房價低，不愛泡圖書館，愛吃亞洲食品的小伙伴們適合居住。

Garden City

優(yōu)點(diǎn)：位置不遠(yuǎn)不近，有直達(dá)UQ的公車，有Shopping Center，購物便利。房價適中。

缺點(diǎn)：房源相對較少，因公交線和購物中心的增加，房價近年來連續(xù)上漲中。

結(jié)論：不追求距離，需要購物便利，并能抓準(zhǔn)時機(jī)租房的孩子可以試試搶搶在那的房子。

看了以上分析，同學(xué)們是不是好地段的房子很難搶到?不用怕，根據(jù)去年跟今年的政府地區(qū)發(fā)展政策，以及海外置房的華人越來越多，有幾個新區(qū)里的房子增加速度快，房源充足，地段優(yōu)質(zhì)，安全系數(shù)高。它們已經(jīng)成為留學(xué)生的新寵兒。樓主將為大家介紹三個相對不錯的地區(qū)，以供小伙伴們選擇!

Annerley

Zone 2地區(qū)，與St lucia隔河相望。有些地方可以直接走路上學(xué)，時間在15-30分鐘不等。交通十分便利，四通八達(dá)，公車上學(xué)也只需20分鐘。附近5-15分鐘商圈里也有PA hospital、各類餐館、超市和Shopping Center。由此看來地段極佳。

近兩年，Annerley新房越來越多，房子質(zhì)量普遍較好，房價適中，難怪成為留學(xué)生的新居住地首選。

Morningside

對留學(xué)生來說，它算得上Zone 2新區(qū)。與East Brisbane相鄰，是去DFO(Direct Factory Outlets廠商直銷店)的必經(jīng)之路哦!離機(jī)場很近，方便回國節(jié)省時間，且毗鄰陸上輕軌站、公車站，交通便利。附近Subway、KFC、印度料理店、雞肉店眾多(吃貨福音!)，除了有澳洲連鎖大超市外，還有從6:00am-11:00pm超長營業(yè)的便利店(澳洲一般店都在晚上8:00打烊，雙休日更是5點(diǎn)關(guān)門)!

租房看地段，也要看房源。這里的新房也陸續(xù)增加中，因此房屋質(zhì)量會比較好。對留學(xué)生來說，Morningside可以是一個很好的備選地區(qū)哦!

Woolloongabba

與Annerley緊鄰，也同處Zone 2。地理位置卻優(yōu)于Annerley。公車班次多，可直達(dá)City，Sunnybank等各地。有直達(dá)UQ的公車。購物、飲食十分便利。附近快餐店、Coles、Woolworths、Officework、Target各類超市應(yīng)有盡有。緊靠PA hospital和Gabba體育館。

但是目前房源不多，最有名的是在Woolloongabba公交車站旁邊的公寓樓，不過最近在這置房有所增加，且有意發(fā)展高層公寓。在如此好的地理位置，未來的留學(xué)生將會有更多的公寓房間可供出租。

最后附上綜合各類資料總結(jié)的各區(qū)指數(shù)，僅供參考。

找房子的渠道

gumtree與外國人合租的房子較多

ozyoyo 華人布里斯班網(wǎng)站，房屋租賃的信息全面，但在國內(nèi)的學(xué)生需要通過更換IP地址才能登陸。

微博：萬能的布丁-布里斯班。租房和二手交易的聚集地，碎片化時間用來找房，有圖有文字，方便快捷。

注意：

· Unfurnished/furnished.Unfurnished的話，家具還需要自己買，常見于公寓出租。

· 合同、租期和Bond金。一定要簽正規(guī)的合同(政府規(guī)格)，看清楚房價、押金、租期長短、各類要求，必要時要求提供收據(jù)。因?yàn)檫€是有一些不良房東和二房東的存在，不要為了貪便宜，最后追悔莫及。

· 眼見為實(shí)。廣告推銷房子有時夸大其詞，比如“走路十分鐘到學(xué)校or超市”。照片也不一定如現(xiàn)實(shí)一般美好，一定要自己親自去看房。

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