租房也是技術(shù)活：留學(xué)生請(qǐng)帶著這些問(wèn)題去看房

大部分來(lái)到新西蘭的小伙伴們，或早或晚都會(huì)需要開(kāi)始自己租房的生活，當(dāng)大家懷著各種心情去看房、租房的時(shí)候，都會(huì)帶著自己的側(cè)重點(diǎn)，也許是安靜，也許是便宜，但是無(wú)論如何，總歸有共同點(diǎn)。

每次走進(jìn)一個(gè)新地方東張西望和房東談事情的時(shí)候，無(wú)一例外的感性用事然后會(huì)忽略許多重要的東西，因此造成了不停搬家的慘劇。本文是希望給新來(lái)的人帶來(lái)幫助，給同樣有經(jīng)歷的人一點(diǎn)啟發(fā)。

首先，我們?cè)诰W(wǎng)站或者報(bào)紙上圈好了地域合適和價(jià)錢(qián)初步滿(mǎn)足的屋子，先別急著出發(fā)去看(一著急一般就把看到的第一家給訂下了，然后又后悔，又搬)，這時(shí)應(yīng)該寫(xiě)個(gè)注意事項(xiàng)核對(duì)清單Check List和準(zhǔn)備好官方租房合同"Tenancy Agreements"(千萬(wàn)不要怕麻煩，這個(gè)很重要，可以在新西蘭本地書(shū)店Whitcoull買(mǎi)到或者點(diǎn)擊原文鏈接進(jìn)入政府官網(wǎng)下載)。

Check List

注意事項(xiàng)核對(duì)清單上應(yīng)該有以下內(nèi)容需要問(wèn)清楚房東的。這些都是比講價(jià)更重要的!

在一定價(jià)錢(qián)下：

1. 是否包水電，電話線，或?qū)拵?/p>

寬帶的設(shè)備比如線是否要自己出?按理說(shuō)應(yīng)該是房東負(fù)責(zé)，否則就不是BOARD了。

2. 是否需要輪值打掃公共地區(qū)比如走廊廁所廚房

按理說(shuō)BOARDING或者HOMESTAY是沒(méi)有這個(gè)義務(wù)的，但是住戶(hù)需要維持自己房間的整潔。

3. 餐具是否各用各的

特別是抹布!

4. 洗澡熱水是否夠，洗澡時(shí)間和時(shí)段是否有限制

先看屋子里有幾個(gè)人住，在新西蘭一般4個(gè)人連續(xù)洗完后水就不熱了，需要再等等才能繼續(xù)洗。另外有的家庭睡的早的或者神經(jīng)衰弱的會(huì)害怕洗澡聲吵到他們，因此睡覺(jué)前洗澡的人需要考慮。當(dāng)然洗澡時(shí)間長(zhǎng)的女生也許需要多挑幾戶(hù)。

5. 是否是信教家庭

要是你對(duì)這個(gè)很反感，就別住進(jìn)去，免得以后更煩。

6. 是否提供其他一些小家具

比如床墊，電熱毯，燈泡，掛鉤等等等，雖然小，買(mǎi)起來(lái)也挺貴的呢。

7. 能不能用特殊電器如取暖器Heater之類(lèi)

有時(shí)候在冬天Heater還是需要的。

8. 房東會(huì)不會(huì)隨時(shí)交換你和其他房客的房間

我遇到過(guò)一個(gè)房東，把自己的老房客趕到樓下很冷的房間去住，因?yàn)闃窍碌姆块g租不出去。

9. Bond金(即押金)需要寫(xiě)收據(jù)

這個(gè)我就不多說(shuō)了，維護(hù)自己的權(quán)利嘛。

10. 能不能養(yǎng)寵物

11. 說(shuō)好的價(jià)錢(qián)以后會(huì)不會(huì)隨著用電量或者其他費(fèi)用的增加而改變(這個(gè)超級(jí)無(wú)敵重要的!!!!!)這需要用法律來(lái)考慮，如果一開(kāi)始就說(shuō)清楚并且簽了合同，房東一般不會(huì)隨時(shí)漲價(jià)。有些房東因?yàn)榈刈赓F或者沒(méi)人來(lái)租會(huì)增加現(xiàn)有住戶(hù)的房租，這是違法的，新西蘭法律規(guī)定即使是口頭達(dá)成的協(xié)議也應(yīng)該受法律保護(hù)，所以需要跟他們說(shuō)清楚道理，免得有“后患”。

準(zhǔn)備好了Check List，就可以去看房了，看看這個(gè)環(huán)境是不是：

View House

看房過(guò)程中請(qǐng)留意。。。

1.是否有很吵的鄰居

一般屋外擺滿(mǎn)車(chē)子的KIWI家一般周末會(huì)很吵。

2.是否有很神經(jīng)衰弱睡不著覺(jué)的鄰居

住進(jìn)去你就別想開(kāi)你的低音炮了，也許你9點(diǎn)半出去倒個(gè)垃圾都有人跑來(lái)提意見(jiàn)(這個(gè)不是夸張，我就遇到過(guò))。

3.是否有太過(guò)“活潑”的室友

一天倒晚帶朋友來(lái)開(kāi)PARTY然后公開(kāi)用你的餐具可不是好受的。

4.是否是和房東一起住的

這樣的話是不是沒(méi)有某些自由了呢?

5.是否陽(yáng)光充足

沒(méi)有陽(yáng)光或者在地下室的房子在冬天是很冷的在新西蘭。

6.是否接近潮濕源

這在冬天就更冷了。

7.是否有人養(yǎng)寵物

看你喜好了

8。觀察房東的為人(這個(gè)超級(jí)重要)比如觀察他/她屋子里的人是否換的很快，如果很快就說(shuō)明他/她有某方面的嚴(yán)重問(wèn)題，千萬(wàn)不要住!!

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