開(kāi)心不 新西蘭房租目前停止上漲哦！

留學(xué)黨們，房租目前不漲啦!淚流滿面有木有!

過(guò)去5年里，奧克蘭之外的城市房租增長(zhǎng)了20%，但6月份以來(lái)維持不變。

天維網(wǎng)援引nzherald消息 新西蘭的租房者們終于可以松口氣了。在經(jīng)歷了多年的上漲后，新西蘭的平均房租終于在上個(gè)月出現(xiàn)了停滯，這對(duì)廣大居住在出租房里的移民來(lái)說(shuō)多少是個(gè)好消息。

根據(jù)Trade Me Property發(fā)布的租金指數(shù)，新西蘭全國(guó)的平均周租已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月未有變化，維持在420紐幣/周的水平上。在奧克蘭，盡管房?jī)r(jià)漲倒了前所未有的高點(diǎn)，但平均周租連續(xù)兩個(gè)月停留在495紐幣。

Trade Me Property負(fù)責(zé)人Nigel Jeffries認(rèn)為，奧克蘭住房的平均周租金在過(guò)去12個(gè)月中上漲了8%，從460紐幣漲到495紐幣，“這種增長(zhǎng)主要出現(xiàn)在今年初，僅一月份的周租金就從460紐幣漲到了480紐幣。”

●7.6%——奧克蘭房租增幅(2015年7月 VS 2014年7月)

●4.3%——除奧克蘭之外的其他城市房租漲幅

●$420——4月份以來(lái)新西蘭的平均周租金

●$495——6月份以來(lái)奧克蘭的平均周租金

●27%——從2010年7月以來(lái)的平均周租金增幅

●$5460——從2010年7月以來(lái)平均年房租支出增長(zhǎng)數(shù)

“從那時(shí)起，周租金的增量開(kāi)始縮窄，這清晰的顯示出需求壓力在減小，對(duì)出租房屋的供應(yīng)表現(xiàn)出更為健康的變化。”Jeffries說(shuō)。

Jeffries表示，對(duì)租房的需求從今年初開(kāi)始得到緩解，6%的房租漲幅大部分是由去年末和今年初之間的那波行情造成的。

“我們注意到在全國(guó)范圍內(nèi)房屋出租市場(chǎng)正在慢下來(lái)，我確信這對(duì)租房者來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。”Jeffries說(shuō)。

過(guò)去5年里，奧克蘭的平局周租金增長(zhǎng)了27%，從2010年7月的395紐幣漲到了上個(gè)月745紐幣，“對(duì)于在奧克蘭租房的人來(lái)說(shuō)，這意味著他們平均每年要在房租上多支出5460紐幣，”Jeffries說(shuō)，“但如果把房租漲幅比作一滴水，那么房?jī)r(jià)漲幅就是一桶水。在同一時(shí)期，奧克蘭的房屋價(jià)格上漲了28萬(wàn)紐幣。”

過(guò)去5年間，奧克蘭之外的新西蘭其他城市平均周租金漲幅為20%，但在今年6月份停止了上漲，維持在360紐幣的水平。

Jeffries說(shuō)，今年3月時(shí)這一數(shù)字漲到了380紐幣，但此后開(kāi)始下滑，顯示出以缺乏需求為主導(dǎo)的通脹。

盡管總體數(shù)字表現(xiàn)平穩(wěn)，但在一些地區(qū)卻并非如此。Manawatu和Wanganui兩地的房租表現(xiàn)出強(qiáng)勁的上漲勢(shì)頭，平均周租金從一年前的220紐幣上漲到目前的250紐幣，漲幅達(dá)到了13.6%。Otago盡管在過(guò)去兩個(gè)月間的年租金價(jià)格出現(xiàn)下滑，但相比去年房租總體依然上漲了9.5，從300紐幣漲到345紐幣。

Waikato和Bay of Plenty兩地的房租價(jià)格分別上漲了5.9%和6.3%，Jeffries認(rèn)為這是受“奧克蘭效應(yīng)”的影響。

坎特伯雷地區(qū)的平均周租沒(méi)有變化，首都威靈頓在過(guò)去一年間房租上漲了5.3%，增至400紐幣。

諸如公寓、townhouses和units這類(lèi)緊湊的出租物業(yè)需求旺盛，在全國(guó)范圍內(nèi)與去年同期相比增長(zhǎng)了8.3%。奧克蘭公寓周租金為450紐幣，盡管在過(guò)去4個(gè)月間未有變化，但也是歷史最高水平，相比去年同期增長(zhǎng)了9.8%。