要去悉尼的留學(xué)生們，你們準(zhǔn)備好迎接最高租房價(jià)了嗎？
據(jù)Domain報(bào)道，最新數(shù)據(jù)顯示，悉尼的租金升至四年來最高，租客倍感壓力。
在悉尼的一些地區(qū)，投資者為了彌補(bǔ)支出，增加了租金;而隨著移民的增加，租賃需求也隨之上漲。
Domain集團(tuán)周四公布的數(shù)據(jù)顯示，獨(dú)棟屋的租價(jià)中值年漲3.9%至每周530澳元。
而公寓的房租上漲了3%至每周510澳元，悉尼成為了公寓房租最貴的城市。
Domain的經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾遜(Andrew Wilson)說，這是受銀行限制投資房產(chǎn)借貸的影響，在有些情況下，投資者把高利率成本以提高房租的方式轉(zhuǎn)嫁給租客，有些則減小購買投資性房產(chǎn)，所以可租的房子就減少了，“隨著租賃房產(chǎn)的減少，租金可能還會(huì)再漲，而移民的增多，使租房供不應(yīng)求。”
據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局稱，在截至3月的一年里，101,200人搬來新州。
Just Think Real Estate的Edwin Almeida也稱，房價(jià)上漲也使得租金上漲，“很多人都需要提高租金來抵上購房的花費(fèi)。”
雖然租賃成本高了，但在截至9月的一年里，獨(dú)棟屋的總租金收益卻下跌了，只有3.65%，公寓的收益為4.28%。
季度數(shù)據(jù)顯示，租金上漲最厲害的是悉尼的南部和西部。悉尼西南的租金上漲了7.7%，漲幅最大。而這些地方都是首次購房者的居住區(qū)。
PRDnationwide的分析師Thomas Doyle稱，那些無法在市中心租房子，已在郊區(qū)居住的低收入租客將面臨更大壓力，“西南地區(qū)的房屋空置率為1.9%。”
The Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI) 的Hal Pawson 教授也稱：“悉尼西部投資房產(chǎn)多年來一直較多，但如果租金上漲，人們的需求也會(huì)上漲，有些人只能向更遠(yuǎn)的地方尋求住處。”
