澳洲到底住在哪里？小編給同學(xué)們整理了一下了住房分類，租房方式和注意事項(xiàng)，希望對大家有幫助。
澳洲住房分類
Apartment是一些比較高檔的總裁風(fēng)公寓，一般都是高層建筑，而且它的安全性是最好的，有門禁系統(tǒng)。
澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級的Apartment有自帶的游泳池，整個(gè)building的人都可以免費(fèi)使用的。
樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金一般也是最高的。
Unit簡單來說，是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit是沒有電梯的。而且它一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。磚房雖然條件不及公寓樓，但冬暖夏涼的效果更好，價(jià)格也會便宜一些。
House有自己獨(dú)立的院子和自己的房子，可謂“獨(dú)門獨(dú)院”。House建房可用的材料很多，主要有磚房，木房和磚皮房。
磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，不僅保溫性差，而且容易有空隙，進(jìn)蟲子。
澳洲租房方式
單間分租租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計(jì)合理，就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會包括在房租里。而有意長住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個(gè)房子，自己購置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspection time后，準(zhǔn)備好護(hù)照、銀行開具的Bank Statement等材料就可以去看房啦~
芥末醬提醒，好房子是要靠搶的!建議大家可以2-3個(gè)朋友一起行動，把銀行存款數(shù)目弄得好看一些來增加成功率喔~
各校學(xué)生宿舍最后一種也是最常規(guī)的方式——申請學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。
在這里，可以和來自不同國家的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請，而且價(jià)格較貴。
租房注意事項(xiàng)
1、安全第一，首先參考房子周圍的環(huán)境和設(shè)施。就算在比較安全的區(qū)域，也有人煙較為稀少的街道，盡量避免住在這樣的地方。同時(shí)，要考慮入住的房間是否朝向嘈雜的大路或者噪音較高的火車站。
2、看房時(shí)多觀察房東，看看房東是個(gè)怎么樣的人。如果是跟房東同住，這一點(diǎn)尤其重要。
3、如果有機(jī)會，觀察一下跟你住在同一個(gè)屋檐下的都是些什么樣的人，都來自哪些階層。最好是與學(xué)生黨同住。
4、看房子是否接近火車站或者公車站，是否便于前往學(xué)校和打工的地方。
5、房租是否包括水電費(fèi)，煤氣費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費(fèi)的(除了跟中介take的空房子)，但一些具體的費(fèi)用否需要房客攤付，入住之前就必須跟房東做具體了解。
6、房租除受到地區(qū)的影響，還受到學(xué)生開學(xué)時(shí)間的影響。 一般來說，學(xué)校開學(xué)時(shí)，房子比較緊張，房租也非常貴。而因?yàn)樵诎闹?，留學(xué)生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學(xué)校放假的日子，許多留學(xué)生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時(shí)間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
PS:多數(shù)留學(xué)生都會選擇合租或者整租的方式，和房東，中介打交道是必不可少的。希望以上這些租房小貼士，可以幫助同學(xué)們在入住前擦亮眼睛，謹(jǐn)記安全第一。
