初到澳洲租房步驟你要知道

澳洲留學(xué)租房對(duì)于很多留學(xué)生是非常頭疼的一件事情，初到澳洲對(duì)于租房的區(qū)域，價(jià)錢什么的一無(wú)所知，所以在租房期間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法找到自己想找的房子。

1.實(shí)地看房

可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時(shí)間，多為周四和周日。有些房屋也可以通過(guò)預(yù)約商定其它看房時(shí)間?？捶坎坏且粋€(gè)租客選擇房屋的過(guò)程，也是給中介留下良好印象的機(jī)會(huì)。不要忘了，最后和房東一起挑選租客的就是接待你的中介。因?yàn)榘闹薜淖夥渴袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會(huì)收到多份申請(qǐng)，租房被拒也是很常見的。

2.填寫租房申請(qǐng)

如果你對(duì)看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請(qǐng)表格，填寫你的租房意向。表格的內(nèi)容包括愿意支付的房租，希望簽租的起始時(shí)間等。

一般中介也會(huì)要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明?？傊?，你需要提供給房東一些信息，讓他覺(jué)得你有按時(shí)支付房租的能力和良好信用。

3.簽租房合約

中介管理的租房通常都不提供短租服務(wù)，一般至少需要6個(gè)月的租約，之后按月自動(dòng)延租。簽租約的同時(shí)，還會(huì)要求租客簽署一份關(guān)于房屋狀況的報(bào)告，即“Condition Report”。這份報(bào)告將記錄房屋在交付給租客時(shí)的狀況，作為退房時(shí)證明租客是否完好保持房屋的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽署。大家拿到這份報(bào)告以后，一定要仔細(xì)核對(duì)一下房屋的狀況。比如，地毯上有一個(gè)洞，墻面上有污跡這類的問(wèn)題，一定要主動(dòng)添上，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。

4.交押金

簽約后，一般都需要交付一個(gè)月的押金，即“Bond”。按照澳洲法律規(guī)定，這個(gè)押金必須存在政府監(jiān)管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期后，這筆資金需要房東和房客雙方簽字后才能解凍。