留學(xué)生租房騙局大揭秘

留學(xué)生在澳生活實(shí)屬不宜，其中住宿是頭等大事。租房是大家來(lái)澳洲之后遇到的第一個(gè)挑戰(zhàn)，想找到一個(gè)各方面都心儀的房子實(shí)屬不宜。

所謂害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。小編周?chē)胁簧偻瑢W(xué)都曾遭遇租房騙局，在新一輪的租房熱潮來(lái)臨之際，也是給大家多個(gè)提醒，出門(mén)在外應(yīng)對(duì)租房問(wèn)題時(shí)要小心處理問(wèn)題，不要為了省事、貪便宜，輕易的相信別人。

在澳洲，房源的發(fā)布通常有多種方式。年輕人通常利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)找尋便宜合適的房子，但網(wǎng)上租房時(shí)也有不少陷阱。通常騙子會(huì)用一些漂亮的假照片和便宜的價(jià)格來(lái)吸引房客，之后用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系獲取對(duì)方的信任，要求先預(yù)付房租和保證金，等你給騙子給過(guò)錢(qián)后，人就聯(lián)絡(luò)不到了。一些學(xué)生甚至在學(xué)生抵達(dá)學(xué)校前就被騙了。

A同學(xué)在沒(méi)墨爾本之前便開(kāi)始四處找尋住處，有一天，他在網(wǎng)上看到一則帖子，內(nèi)容大致是由于空了一間房，所以緊急招租，租金比市場(chǎng)價(jià)便宜了一半。A同學(xué)也是頗單純，居然在沒(méi)有看房也不了解對(duì)方底細(xì)的情況下，就打了半年的租金給對(duì)方。事后，對(duì)方的電話就一直處于無(wú)法接通的狀態(tài)。

同學(xué)B的防范心一直很強(qiáng)，所以相比A同學(xué)，她一直選擇在Realestate、Domain這種比較正規(guī)的租房平臺(tái)。她用Domain看中了一套房，位置很好，就在Elizabeth street上,樓主發(fā)的照片也讓她十分中意。在二人郵件聯(lián)系時(shí)，房東一直稱(chēng)自己在西班牙旅游，房子托自己的朋友代管，不過(guò)要看房需要先發(fā)個(gè)人資料。B同學(xué)發(fā)送了部分無(wú)關(guān)痛癢的個(gè)人信息后再次約看房，對(duì)方表示因?yàn)榭捶康娜吮容^多，所以要先付bond來(lái)保留位置。這時(shí)，B同學(xué)才意識(shí)到自己是遇到了騙子，便沒(méi)再繼續(xù)搭理。

像這樣“要看房，先交押金”的情況屢見(jiàn)不鮮。

租房注意事項(xiàng)

1、一定要上正規(guī)機(jī)構(gòu)尋找信息，且一定要仔細(xì)核實(shí)，避免上當(dāng)。如果是二手房東轉(zhuǎn)租的，一定要仔細(xì)查看租房資料，仔細(xì)研究，三思而后行。

2、正常的租房程序是：找房源——看房——申請(qǐng)——簽合同——交bond——交第一個(gè)月房租，拿到鑰匙

3、租房時(shí)要了解市場(chǎng)，搜索附近地區(qū)的租金信息。如果租金和市場(chǎng)價(jià)相差太多，需要特別留心。一份價(jià)錢(qián)一份貨，租金便宜或是因?yàn)榉课萦需Υ?，或是因?yàn)橹伟膊缓?，或是交通不便?/p>

4、房屋找到后，要和房東簽訂正式的租房合同。剛搬進(jìn)去時(shí)要注意房子內(nèi)的瑕疵，拍照保存，并在property condition單子上標(biāo)記清楚。合同中房屋的配置，破損程度必須標(biāo)記好。

5、找到合適的房屋信息后，就需要與房東預(yù)約看房。澳洲人注重個(gè)人的隱私和私人時(shí)間，如果沒(méi)有預(yù)約貿(mào)然前往，很可能會(huì)吃到閉門(mén)羹。在與房東電話溝通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋齡、之前住戶(hù)的大致?tīng)顩r，并通過(guò)對(duì)話稍微了解房東。在確定了房屋還未租出并且對(duì)于各方面都比較滿意之后，便可預(yù)約看房。通常看房時(shí)間會(huì)再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天還是晚上，最好都不要獨(dú)自一人前往看房。如果條件不允許只能單獨(dú)看房，務(wù)必通知朋友或親人自己去的地點(diǎn)和房東的電話號(hào)碼。

6、看房時(shí)，需要了解清楚的是房東在房租里都包含了哪些費(fèi)用。有些房租里會(huì)包含水電瓦斯的費(fèi)用但不包含網(wǎng)費(fèi)，有些房租里會(huì)在廣告上寫(xiě)明including all bills(包含所有水電瓦斯網(wǎng)費(fèi))。如果是幾位小伙伴整租一套房子，那么水電瓦斯網(wǎng)費(fèi)通常是幾個(gè)人平攤。除此之外，也需要親自確認(rèn)房屋條件是否與房東在廣告和電話溝通時(shí)說(shuō)的情況相同，周邊環(huán)境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等設(shè)備。