每年的4月很多新的留學生就要踏上自己的征途了。相信很多同學最關心的一定住的問題。首先小編必須跟大家說清楚，在東京這樣的大城市租房子一定是一個不小的開銷，雖然我們現(xiàn)在說帝都和魔都的房租也絕對不低，但是你知道在日本租的房子就真的是房子了。
首先，在日本租房子基本上的流程是這樣的
第一步 選房
要確定自己想要居住的區(qū)域，以及自己能夠承受的房租。
據(jù)統(tǒng)計目前東京地區(qū)的平均租金各個區(qū)不同有所不一樣，最貴的港區(qū)需要10.1萬日圓(約5800人民幣)一個月最便宜的葛飾區(qū)也需要6.1萬日圓(約3600人民幣)。
我們在決定自己的居住地區(qū)后，還要根據(jù)最近車站選擇房子，一般來說，距離車站越近的房子租金相對會高一些，當然朝向，戶型新舊程度等等都會和價格有區(qū)別的。
這里介紹幾個常用的詞匯 日本常用數(shù)字+字母表示房子的構(gòu)造 數(shù)字代表房間數(shù)量
R=臥室 D=餐廳 K=廚房 L=起居室 UB=定制好成一體的洗澡間廁所
1R=我們所說的開間 1DK=一個臥室+廚房是獨立的 2LDK=2個臥室+起居室+餐廳廚房
【和室】=日式的榻榻米房間 【洋室】=西式的地板 【風呂】=浴缸 房間的設施越多價格也就越高。
第二步 簽約
決定好自己滿意的房子后就進入簽約階段，這里和國內(nèi)有很大很大很大(重要的事說三遍)的區(qū)別，國內(nèi)的話看好房交錢入住，但是在日本還需要一個很繁瑣的手續(xù)【申請審查】什么意思呢?就是說房東需要看你的資料后才決定是否將房子租給你，一般來說申請審查的內(nèi)容包括以下幾點
姓名，國籍 居住人數(shù)
現(xiàn)在收入 (留學生就寫學生)
連帶保證人 ，與保證人的關系(這個相當國內(nèi)的保人，一般需要有正式工作的人)
連帶保證人收入(以免繳納不上房租，保證人需要替你交納房租)
我們可以看出，其實剛到日本的留學生租房子的話會有一定的限制，首先沒有連帶保證人的話很難通過審查，看來有錢也不能任性。
第三步 付款
如果房東同意將房子出租給你的話，那么開始準備好錢付款吧。在日本我們需要交納什么呢?
中介費：一般來說是房租的(半個月到一個月)+8%消費稅
禮金：絕對是日本 特有的，對房東把房子租給你的感謝費1-2個月的房租(到期后不退)
押金：房東防止租客毀壞房子或者不繳納租金的押金一般是1-3個月的房租(到期后根據(jù)房子的情況 酌情退還)
入住月的房租：房租基本上都是按月支付，月初匯給房東
火災等保險費：一般來說兩年1.5萬日圓-2.5萬日圓 這個由入住者承擔
這樣我們算一下，第一次繳費的時候基本上至少要準備4-6個月的房租了。(錢還沒完喲)
第四步 搬家
繳納完所有費用當你拿著行李打開你的新家，你會發(fā)現(xiàn)新家非常干凈干凈干凈!為什么?因為房子里什么都沒有什么都沒有什么都沒有(這是回聲)，你會驚奇的發(fā)現(xiàn)在日本租房子租的就是房子。據(jù)統(tǒng)計單身狗配齊基本的生活用品平均花費8萬-28萬日圓，這都是最少的了，空調(diào)洗衣機冰箱28萬日圓都得買2手的了。網(wǎng)絡費用一年也不是一筆小數(shù)目
在日本每個月的電費水費煤氣費不管你用不用都有一個基本費用需要交納(平均7千-1.2萬日圓)算到著是不是有人就絕望了?沒錯，在日本基本上能不搬家就不搬家，因為搬家了就一夜回到解放前。保守一點說如果房租是每個月6.5萬元的話，到住進去基本上你就要花出50萬日圓。
當然也有一種房子超級便宜，便宜的你都不知道為什么，這樣的房子有個統(tǒng)一的名字【兇宅】，小編當年有個同學看了一個超便宜的房子，多嘴問了一句為什么?中介小哥幽幽的說，上一個租戶在這個房間自殺的……
所以說小編還是勸新入學的各位還是暫時住在學校的宿舍為妙，一般學校宿舍的房間平均3.8萬-4.5萬日圓，這樣無論怎么說都是比較合適的，尤其是語言學校的同學。現(xiàn)在有個不好的現(xiàn)象，很多不負責任的中介公司在網(wǎng)絡上招攬合租的留學生，由于入住人員比較復雜，經(jīng)常出現(xiàn)這樣活著那樣的問題，最后貪便宜的同學還是被狠狠的坑了一次。小編再次奉勸各位：千萬不要聽信一些“好心”的人在網(wǎng)絡上告訴你他的房子有多好，真的坑的就是你，別回頭就是你。
