人民幣貶值 房?jī)r(jià)暴漲 澳洲房租節(jié)節(jié)高?。?/h1>

閱讀：22771 來(lái)源:51offer.com 作者:小五

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澳洲因其宜居的氣候、開(kāi)放的環(huán)境，一直一來(lái)都受到各個(gè)國(guó)家的偏愛(ài)，中國(guó)的移民首選地也是澳洲。

但是現(xiàn)在國(guó)人的經(jīng)濟(jì)情況并不那么樂(lè)觀，我們的人民幣貶值了，錢(qián)不當(dāng)錢(qián)了。與此同時(shí)，澳洲的房?jī)r(jià)也是節(jié)節(jié)攀升，生活在澳洲的小伙伴們表示根本活不起了??！

近些年來(lái)，澳洲房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛，尤其以悉尼、墨爾本的漲勢(shì)最兇。最慘的是：悉尼、墨爾本也是中國(guó)留學(xué)生選擇澳洲留學(xué)目的地的爆款，悉尼和墨爾本地區(qū)的中國(guó)留學(xué)生是最多的。也就是說(shuō)，作為房?jī)r(jià)暴漲重災(zāi)區(qū)的重災(zāi)民，澳洲的中國(guó)留學(xué)生們要慘啦。

17年1月份澳洲首都堪培拉的房?jī)r(jià)就比16年同比上升了10.9%，在過(guò)去4年里，悉尼的房?jī)r(jià)漲了56.9%、墨爾本也漲了31.8%，更可怕的是，這兩個(gè)地區(qū)的公寓空置率不足2%！

什么意思呢？一個(gè)城市的商品房空置率在5%-10&是合理的，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)良好，數(shù)值越大則證明商品房積壓程度越大，投資回報(bào)率越小。悉尼、墨爾本這樣的澳洲大城市空置率不足2%，如果在這里投資房地產(chǎn)，那么你的回報(bào)率是非常高的。

問(wèn)題是，在澳洲不打算買(mǎi)房的留學(xué)生寶寶們，房租也是蹭蹭的漲啊，別說(shuō)人民幣貶值了，就算人民幣不貶值，也撐不住這澳洲房市的一片大漲??！

墨爾本的Plumpton去年一年漲幅達(dá)到了40%、悉尼喬治河畔的Voyager Point僅次于Plumpton，漲幅達(dá)33%。維州的許多區(qū)漲幅都很厲害，因?yàn)槭杖脒_(dá)不到房租，很多當(dāng)?shù)厝硕家覕D在一個(gè)屋子里，無(wú)家可歸組織每天都會(huì)接到很多求助電話(huà)…

澳洲留學(xué)生最好在出國(guó)前提前找好房子，悉尼的房租相比墨爾本會(huì)再貴一些，根據(jù)地區(qū)房型的不同，平均房租在300-600澳元每周；墨爾本平均在200-500澳洲每周不等。

對(duì)留學(xué)生來(lái)講，來(lái)回機(jī)票、生活費(fèi)、學(xué)費(fèi)等等本來(lái)就貴，住宿費(fèi)看來(lái)近幾年也省錢(qián)無(wú)望了…真是心疼澳洲的寶寶，有錢(qián)的同學(xué)買(mǎi)房吧！！一邊收租一邊上學(xué)，生活就美好啦！

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