美國(guó)各州主要買房費(fèi)用明細(xì)

這篇文章總結(jié)得雖然比較全，但文中的數(shù)字只能做一個(gè)參考，具體情況還會(huì)有所不同，所以大家實(shí)際過(guò)戶時(shí)，請(qǐng)和你的經(jīng)紀(jì)人查對(duì)各項(xiàng)具體費(fèi)用。

加州買房費(fèi)用明細(xì)

洛杉磯 舊金山 圣地亞哥

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1)房款

2)Escrow 第三方公證行手續(xù)費(fèi)約和：$600-1000(按房?jī)r(jià)比率收費(fèi))

3)產(chǎn)權(quán)終身制產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)大約 $1500(可要求賣家來(lái)支付)

4)縣政府收的過(guò)戶費(fèi)大約 $300-600(可要求賣家來(lái)支付)

5) 房子自然災(zāi)害保險(xiǎn)一年保費(fèi)約 $500

6)房屋檢查費(fèi)：$300-500(按房屋建筑面積大小收費(fèi))

7)公證費(fèi)登記費(fèi)大約：$50-120

日常房屋相關(guān)費(fèi)用

1)房產(chǎn)稅 (不同地方，年份，房子尺寸，稅率都不同。一般基本稅率是一年 1.2%。新房的社區(qū)建設(shè)稅可額外增至0.1%-0.7%)

2)物業(yè)費(fèi)(不同地方，年份，房子尺寸，月費(fèi)都不同)$0-$300

3)每年的自然災(zāi)害保險(xiǎn)/火險(xiǎn) $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，價(jià)格不同。地震險(xiǎn)額外高，大約一年$2000以上。一般人不買地震險(xiǎn)。)

4)園丁費(fèi)(如有私家庭院、泳池等，需要每月打掃一至兩次 $50-$100)

華盛頓州買房費(fèi)用明細(xì)

西雅圖

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1)房款 $XXXXX 以$1,000,000.00計(jì)算，而且是現(xiàn)金交易的情況下

2)遞交offer時(shí)的定金： 2-3% (會(huì)在過(guò)戶最終費(fèi)用中減去定金部分)

3)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房專家檢驗(yàn)房屋的費(fèi)用400-700 ( 房屋面積大小)

4)過(guò)戶費(fèi)用1000-1500 左右

5)當(dāng)年的房產(chǎn)稅 按過(guò)戶時(shí)間在買方和賣方間分?jǐn)偂?/p>

買房后日常的花費(fèi)

1)每年的房產(chǎn)稅1% 政府估價(jià)(不一定是房?jī)r(jià)，當(dāng)時(shí)的政府市場(chǎng)評(píng)估價(jià))

2)每年的房屋保險(xiǎn)費(fèi)： 根據(jù)房屋大小新舊和價(jià)格，$800-1000

3)水電垃圾煤氣：每個(gè)月$200-300 左右 (根據(jù)家庭使用情況)，如果是出租的話，一般房客付。

4)物業(yè)費(fèi)：獨(dú)立房屋幾乎沒(méi)有，但如果社區(qū)較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費(fèi)。

5)托管費(fèi)用：如果是遠(yuǎn)程投資，8-10% 房租的管理費(fèi)，需要維修或清理費(fèi)用另算

德州買房費(fèi)用明細(xì)

休斯頓 達(dá)拉斯

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1. Escow fee(產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用)：$200

2. Copy postage(影印和郵寄費(fèi)用)：$15

3. Government fee(政府記錄費(fèi)用)：$30

4. E-recoding fee(電子記錄費(fèi)用)：$55. HOA Transfer(物業(yè)管理轉(zhuǎn)戶)：$250

買房后日常的花費(fèi)

1. 房子保險(xiǎn)一年：$700-1000

2. 房產(chǎn)稅：政府收取每年以房屋價(jià)值的2.5-3.5% 不等

3. HOA(社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)費(fèi)用)：休斯頓分很多個(gè)城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在$300-1000。有保安門衛(wèi)的社區(qū)可以去到1000美金或以上。

4. 花園割草費(fèi)用：老墨一般收取$30-50不等的割草費(fèi)用，夏天每?jī)芍芨钜淮?，夏季?huì)有7個(gè)月的時(shí)間，冬天則不需要怎么處理，如自己處理，則免掉這些費(fèi)用

5. 每年房子的保養(yǎng)費(fèi)：這看房子的新舊，數(shù)字可以是0，也可以是$500左右或更多，視乎房主對(duì)房子的保護(hù)程度。每年預(yù)留500美金左右是非常建議的。

佛羅里達(dá)州買房費(fèi)用明細(xì)

西棕櫚灘 邁阿密 奧蘭多

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1)Settlement or closing fee ( 產(chǎn)權(quán)公司服務(wù)費(fèi)) 大概 250美金左右。(產(chǎn)權(quán)公司過(guò)戶大部分費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等大的費(fèi)用均由賣方出)

2)當(dāng)月或這個(gè)季度的的物業(yè)管理費(fèi)用(一般社區(qū)物業(yè)200-300美金)

3)如果本年的房屋稅還沒(méi)交的話，賣方將購(gòu)房前這一年的費(fèi)用在過(guò)戶時(shí)給買方，由買方在年底一起繳納。但如果是年末，買房就直接繳納從過(guò)戶日到年底這些天的稅。

4)政府登記費(fèi)：$50美金左右

5)政府水電等雜費(fèi)：100美金左右所以如果在年底前購(gòu)房除房?jī)r(jià)之外，其他的費(fèi)用就在1000美金左右。

買房后日常的花費(fèi)

1)社區(qū)物業(yè)管理費(fèi) 200-300月 包括剪草服務(wù)、保安服務(wù)、社區(qū)設(shè)施、垃圾收集等。

2)房屋稅 由于政府每年評(píng)估的價(jià)值不一樣所收的房屋稅也不一。

3)房屋保險(xiǎn) $600/年 如果加風(fēng)險(xiǎn)：$1500 左右一年 。2000年之后的房屋結(jié)構(gòu)比較好，保險(xiǎn)相對(duì)更便宜些。越新的房屋保險(xiǎn)相對(duì)更便宜。

華盛頓地區(qū)買房費(fèi)用明細(xì)

華盛頓

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1)房款 $XXXXX

2)過(guò)戶公司收取的過(guò)戶費(fèi)700-800美元

3)房產(chǎn)證保險(xiǎn)費(fèi)用：$250，000.00 房?jī)r(jià)中每1000美金收取4.75美金$250,001.00-$550,000.00 房?jī)r(jià)中每1000美金收取4.05美金$ 500,001.00-1,000,000.00 房?jī)r(jià)中每1000美金收取3.45美金$1000,001.00-$2000,000.00 房?jī)r(jià)中每1000美金收取3美金溫馨提示：(如果原來(lái)的賣家已經(jīng)買了這個(gè)保險(xiǎn)，而且愿意過(guò)給新房主的話，價(jià)格會(huì)便宜很多。美元163萬(wàn)的房子正常應(yīng)該支付大約5000美元的保險(xiǎn)費(fèi)，如果對(duì)方提供依據(jù)的話，只要3700美元。這個(gè)費(fèi)用是一次性的費(fèi)用，沒(méi)有強(qiáng)制要求買，但是我們強(qiáng)烈建議客戶買，因?yàn)檎５漠a(chǎn)權(quán)調(diào)查只會(huì)到退查過(guò)去4個(gè)賣家， 超過(guò)4個(gè)賣家后，就需要保險(xiǎn)來(lái)覆蓋。)

4)政府部門的記錄費(fèi)用60美元和測(cè)量土地費(fèi)用190美元。

5)支付政府部門的一次性過(guò)戶費(fèi)

6)房產(chǎn)稅的費(fèi)用是每年要交的，一般在過(guò)戶的時(shí)候，會(huì)提前把半年的費(fèi)用交掉。

7)HOA的過(guò)戶費(fèi)，一般也就50-150美元 一次性的。過(guò)戶的時(shí)候，也會(huì)提前交幾個(gè)月

買房后日常的花費(fèi)

1)房產(chǎn)稅 $0.883 per hundred assessed value($.751 County + $.132 State)政府會(huì)每年對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)評(píng)估價(jià)都會(huì)低于市場(chǎng)賣價(jià)。對(duì)于投資蒙郡來(lái)說(shuō)，地稅的比例是個(gè)很好的賣點(diǎn)，只有0.883。

2)HOA的費(fèi)用。每個(gè)社區(qū)不一樣，低的50美元每月，高檔社區(qū)300美元一個(gè)月。

紐約地區(qū)買房費(fèi)用明細(xì)

曼哈頓 長(zhǎng)島

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1)房款

2)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)約合：0.4%

3)轉(zhuǎn)讓稅(州和郡)約合：1.8%

4)律師，登記，POA等費(fèi)用：0.16%

5)調(diào)查費(fèi)等雜費(fèi)：0.1%

買房后日常的花費(fèi)

1)房產(chǎn)稅 2-3%各不相同

2)管理費(fèi)，1～2美元每平方尺

馬薩諸塞州買房費(fèi)用明細(xì)波士頓

買房時(shí)的一次性費(fèi)用

1)房款 $1，000，000(假設(shè))

2)律師費(fèi) $500

3)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn) $4,000

4)政府登記費(fèi)，$400

5)Home Stead, $100

買房后日常的花費(fèi)

1)房產(chǎn)稅 %(政府估價(jià)的0.8%-1.8%，各個(gè)市鎮(zhèn)不一樣，一般好區(qū)就貴，政府估價(jià)一般是房?jī)r(jià)的80%)，房產(chǎn)稅多少是公開(kāi)的，年費(fèi)

2)物業(yè)費(fèi)(獨(dú)棟別墅，只有聯(lián)排或公寓有)$150-$2000不等，月費(fèi)